Die gute Nachricht: Die EZB hat den Leitzins erneut um 0,25 Prozentpunkte auf 3,25 Prozent gesenkt.
Aber welche Auswirkungen hat diese Zinssenkung nun konkret, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten?
Die EZB trifft sich in etwa alle sechs Wochen und entscheidet über den aktuellen Leitzins. Mittelfristig möchte die EZB mit ihrer Zinspolitik eine jährliche Inflationsrate von zwei Prozent halten, damit die Preise stabil bleiben.
Der Leitzins hat Auswirkungen auf die Finanzmärkte.
Was passiert, wenn der Leitzins sinkt?
- Wenn sich die Banken Geld von der Zentralbank leihen, zahlen sie weniger Zinsen. Das führt dazu, dass sich die Banken mehr Geld leihen und somit wieder mehr Geld im Umlauf ist.
- Die Leitzinssenkung führt somit indirekt auch zu günstigeren Konditionen für Immobilienkredite.
- Niedrigere Zinsen führen zu einer erhöhten Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, da potenzielle Käufer von den günstigeren Finanzierungsmöglichkeiten profitieren möchten.
- Wenn es mehr potenzielle Käufer für Immobilien gibt und sich gleichzeitig die Finanzierungskosten verringern, erzielen die Verkäufer der Objekte höhere Preise.
- Die niedrigen Zinsen erhöhen in der Regel auch die Investitionen auf dem Immobilienmarkt, da höhere Renditen erzielt werden.
Wenn Sie aktuell mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu kaufen, ist es sinnvoll, mal mit Ihrer Bank oder dem Finanzierungsberater Ihres Vertrauens zu sprechen, um die aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen.
Erst zur Bank oder gleich zum Immobilienmakler? Wo anfangen?
Falls Sie Ihre erste Immobilie kaufen, stellen Sie sich möglicherweise die Frage, ob Sie nun erst zum Immobilienmakler oder erst zur Bank gehen sollten.
Eine sehr berechtigte Frage, die wir immer wieder gestellt bekommen.
Um zu wissen, wie hoch der Preis der Immobilie, die Sie sich leisten können und möchten, sein darf, sollten Sie sich im ersten Schritt einen Überblick über Ihre finanzielle Situation verschaffen.
Es kommt immer wieder vor, dass sich die Interessenten weniger oder auch mehr leisten können als ursprünglich angenommen. Daher empfiehlt es sich mit der konkreten Suche nach dem passenden Objekt zu starten, sobald Sie Ihr genaues Budget kennen.
Wenn Sie den umgekehrten Weg gehen, und bereits konkrete Objekte besichtigen, ohne den genauen Finanzierungsrahmen zu kennen, kann es sein, dass Sie sich in eine Immobilie verlieben, die Sie sich gar nicht leisten können oder sich mit weniger zufrieden geben, als sie eigentlich müssten.
Diese Enttäuschungen können Sie sich ersparen, wenn Sie sich bereits vorab informieren.
Weiteres sind Sie viel reaktiver und können sich zum Kauf entscheiden, wenn die Rahmenbedingungen passen und haben vielleicht bereits eine positive Aussage zur gewünschten Finanzierung von der Bank.
Sie haben noch Fragen oder sind bereits auf der Suche nach der passenden Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns gerne direkt und wir vereinbaren einen unverbindlichen Termin.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte lassen Sie sich umfassend beraten.